Ich bin Geselle im Bauhauptgewerbe, Diplomingenieur im Bauwesen, Mitglied der Ingenieurkammer Niedersachsen, zugelassen und eingetragen in der Liste der DENA der Deutschen Energie-Agentur, KfW-zugelassen. Seit vielen Jahren bin ich als Bausachverständiger an der Seite privater Bauherren mit der Baubegleitung befasst. Ich kenne die großen und kleineren Bauunternehmen und Bauträger.

Ich führe im Interesse privater Bauherren während der Bauphase Ortstermine zur Qualitätsüberprüfung der Bausführung durch. Diese sind auf das jeweilige Bauvorhaben, i.d.R. ein Einfamilenhaus, individuell abgestimmt. Das sind Termine wie beispielsweise die Überprüfung der Bewehrung vor der Betonage der Fundamente und Geschossdecken, der Rohbau, die Dacheindeckung, die Fenstermontage, Elektro-, Heizung-, Sanitärinstallation, Fassade, Innenputz, Estrich, Wärmedämmung, winddichte Gebäudehülle usw..  Immer bin ich bei der Bauabnahme/Hausübergabe dabei. Die Bauabnahme ist von wesentlicher, rechtlicher Bedeutung. Mit der Bauabnahme bzw. Hausübergabe erfolgt die Beweislastumkehr. Ich nehme wesentlichen Einfluss auf die Inhalte und Vereinbarungen die im Protokoll der Schlussabnahme eingetragen werden.

Ich bespreche die Mängel die ich feststelle und die fachgerechte Vorgehensweise zur Mangelbeseitigung mit der Bauleitung ohne wenn und aber. Ich suche jedoch nicht das Haar in der Suppe. Ich bin gewissenhaft aber brauche nicht die Bestätigung durch viele aufgedeckte Mängel. Eine fachgerechte Bauausführung erkenne ich an. Ich belaste keine Bauabläufe. Ich war viele Jahre selbst als Bauleiter im Auftrag verschiedener Bauunternehmen in Verantwortung. Es gibt das gemeinsame Ziel des mangelfreien Bauvorhabens. Der Hausbau ist ein oder das wichtigste Projekt für die Bauherrenschaft. Der Hausbau soll Spaß machen und keine Nerven kosten. Mit meiner Unterstützung bereitet er tatsächlich Freude. 

Es gibt zudem einen prophylaktischen Effekt meiner Beauftragung. Die Handwerkerschaft ist vergleichbar mit einer Schulklasse. Da gibt nicht nur 1en- und 2er-Schreiber sondern auch 4er- und 5er-Schreiber. Es gibt zudem zu wenig Handwerker, so dass auch die schwächeren auf den Baustellen eingesetzt werden. Auf durch Bausachverständige begleiteten Bauvorhaben wird man möglicherweise eher die Handwerker einsetzen die weniger Probleme verursachen. Auch wird ein Bauleiter eher einmal mehr als weniger nach einem begleiteten Bauvorhaben sehen. Wenn die Bauausführung fachgerecht durchgeführt wird, werde ich nie erfahren ob dies aufgrund meiner Beauftragung so erfolgt ist oder ohne mich genauso gut stattgefunden hätte. Das ist mir aber auch egal. 

Bauvorhaben die ich begleite funktionieren.